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海角8號房仲 阿嘉 中原大學旁套房(有陽台)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：348 萬
- 參考單價：40.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
振興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金華大學城
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：8.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 共同使用：2.6 坪
- 土地面積：1.5 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位描述：附近停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體而言，此物件適合「投資收租」或「單身自居」的特定買家，若作為家族長期傳承或改善居住品質則較不建議。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。若是為了靠近中原大學進行租屋投資，此物件位置優勢明顯，總價低且租金回報率潛力高；但若您考慮自住舒適度或未來轉手彈性，則需慎重考慮其老舊與頂樓無電梯的限制。
主要理由：
- 地段即王道：360 年的屋齡換來了離學區近的價值，對於租賃市場來說是最核心競爭力。
- 入門門檻低：總價不到三百五十萬，讓購屋者能以較低成本擁有資產。
- 硬體限制明顯：高樓無電梯及高齡房屋是硬傷，未來轉售時可能面臨買家群縮小的情況，建議購入前詳細檢查管線狀況。
問與答
海角8號房仲
海角8號房仲
謝榮嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：謝榮嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-150615
訂閱：3 (加入)
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證號: (112)登字第444375號
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